転勤や海外赴任、など様々な理由によって長期間お住まいを留守にされる方。また建物は持っているが人が住む予定はしばらくないなど様々な理由によって家を空けられる方の為に空き家管理サービスを行っています。
人の住んでいない家は劣化が早くあっという間に建物の価値を下げてしまいます。修繕のためには多額の費用がかかってしまうこともあります。エコ・ワールドはこれらの問題を未然にふせぐために「空き家管理サービス」を行っております。
外部からの目視により屋根、塗装木部の腐食、鉄部の腐食などの異常、補修の必要性をチェックします。
各室内部より建てつけなどの不具合を確認します。
窓や戸を開放して、通風・換気(30分~60分程度)を行います。
雑草や樹木の茂り具合を確認し、状況をお知らせします。剪定や薬剤散布のご提案を行います。
室内水廻りの通水作業を行い排水管から悪臭が逆流するのを防ぎます。
庭に落ちている飛来物等で簡易的なゴミを処分致します。
※ご依頼頂くプランにより、サービス内容は異なります。
当社を管理者とする看板を設置します。
各室内部より雨漏り、漏水の症状(しみの有無)をチェックします。
写真付の報告書をメールまたは郵送(国内のみ)します。
ポスト内のチラシ等を処分いたします。
緊急時に外部からの目視点検を行います。
敷地内の草を鎌等で刈り取ります。
立木の剪定を行います。
不法投棄等の処分を行います。
室内の簡単な掃き掃除、拭き掃除を行います。
プロがハウスクリーニングを行います。
ハウスクリーニング会社によるエアコン掃除を行います。
不要になったものや不法投棄物を処分します。
ご要望によりねずみやゴキブリなどの害虫、害獣の駆除を行います。
ポスト内の郵便物等の転送を行います。
人のいなくなった家は空気の停滞などが原因で急速に老朽化していきます。老朽化が進行すると不要なリフォーム費用が発生するケースや、野良猫が住みついてしまったり、ゴミが捨てられたり、家が破損・汚損させられてしまったりと大切な資産が大きな負債を抱えることにもなりかねません。
売却を考える際、売家の価値がない状態でしたら古家付売地という方法もありますが、現在の住宅地の地価はピーク時よりも安くなっているため、現在の売却価格を考えるとすぐには手放したくないという方が少なくないと思います。
更地にすると建物維持の負担は必要なくなりますが、解体する為に多額の費用を要すことや、固定資産税、都市計画税の軽減を受けることができなくなり、結果として税金を多く支払うことが考えられます。言い方を変えると、家が立っているからこそ税金を抑えることができているといえます。空き家管理は少ない費用で家を長持ちさせ、将来の増税時期を遅らせることができます。
今後起こりえる事態を少額の費用で未然に防ぐために、空き家管理を行うことは欠かせないポイントになります。
戸建お手軽管理サービス 戸建外観の巡回点検 |
戸建安心管理サービス 戸建外観と内観の巡回点検 |
マンション管理サービス マンション住戸内の巡回点検 |
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空き家管理費用 | 5,000円/月 | 9,000円/月 | 7,000円/月 |
巡回 | 月1回 | 月1回 | 月1回 |
初期費用(登録費) | 1,000円 | 1,000円 | 1,000円 |
サービス内容 | 外観巡回 | 内外観巡回 | 内観巡回 |
外観目視点検 | ○ | ○ | × |
雨漏り点検 | × | ○ | ○ |
庭木点検 | ○ | ○ | × |
庭のゴミ処理 | ○ | ○ | × |
室内目視点検 | × | ○ | ○ |
通気・換気 | × | ○ | ○ |
通水 | × | ○ | ○ |
巡回報告書 | ○ | ○ | ○ |
看板設置 | ○ | ○ | × |
ポスト清掃 | ○ | ○ | ○ |
郵便物転送 | ○ | ○ | ○ |
兵庫県
全域
大阪府・京都府の一部エリア
(対象エリアのご確認はお気軽にご連絡ください。)
お電話かメールにてお問い合わせください。
お客様⽴会いのもと、実際に物件を訪問し、敷地内並びにお部屋の中を全て確認いたします。
※ 物件の状況によっては、管理をお引き受けできない場合もあります。
プラン内容にご納得の上、当社に管理業務を任せることを決めて頂けましたら、空き家管理委託契約書に記名捺印していただきます。
その時に、鍵をお預かりいたします。
お⽀払いの確認後、翌月より管理業務を開始いたします。
作業終了後には、毎月、報告書(写真付き)をお送り致します。
緊急報告すべき事項は電話、FAX、メール等で早急にご報告いたします。
空き家管理に関してのご不明点など、お気軽にお問い合わせください。
営業時間 9:00~18:00
0120-52-8191
確認次第、折り返しご連絡させていただきます。
お急ぎのご用件の方は、お電話(079-252-8191)にてご連絡ください。
個人情報のお取り扱いにつきましては こちら をご確認ください。
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※IPアドレスを記録しております。
いたずらや嫌がらせ等はご遠慮ください。
確認次第、折り返しご連絡させていただきます。
買取をご希望の方も写真を事前にお送りいただけると、お話がスムーズに進みます。